實用性，是一個相對而言比較老土的話題，大家耳熟能詳。雖說話是老了點，但并非無用。老話往往有個特點，說起來容易，做起來難。我所在的三線城市，房產類網站建設大大小小有幾十家，有做新房的，有做二手房的，發展可謂是良莠不齊。我曾深究其原因，為何有的網站發展了幾年仍然無人問津?其中的緣由何在?經過近幾年的房產網運營經驗，我漸漸發現了網站發展好壞的關鍵：實用性。

　　一：讓訪問者感覺到網站的實用價值

　　房子是個特殊的產品，它可能凝聚了一個家庭的一代人，甚至兩代人的心血。所以，大家關注房產信息時往往是帶著顯微鏡的。這就要求，房產網所載信息必須是詳實的。SEO是目前大家普遍的做法，這很重要，搜索引擎可為網站帶來不菲的流量。但是，試想，如果哪天你搜索到的網站，查看的樓盤信息量極少，甚至是錯誤的。更有甚者，因為你的錯誤信息，誤導了其購買行為，后果可想而知了。

　　讓用戶感覺到網站的實用價值，并不難。

　　快速尋找：我們必須假設用戶是沒有耐心的，他需要最快找到他需要的信息。進入你的房產網，希望能快速的查詢到他想找到的樓盤。除了加一些搜索功能，還要加一些快速導航插件、地圖看房等，更直觀，更便捷!

　　資訊的地方性：用戶看資訊，是想找到一些對其購買行為有參考價值的東西。地方性房產資訊需要和當地的房產信息息息相關，最好能看到當地房產權威人士對房產市場的分析和評論。通篇的北廣上等一線城市的資訊復制，讓地方用戶反感，他們寧愿去全國性大型門戶去看。

　　新房信息詳實：樓盤信息一定要豐富，三線城市一般不大，做到全部新樓盤囊入其中不難。配備專門人員，有規律性地毯式搜索信息，按區、按路、按商圈去搜尋，做到一個都不能少。及時和開發商溝通和核實，保證你的信息的真實性，容積率、戶型、均價和起價、優惠信息、認籌時間、裝修情況、選房時間、竣工時間、地產公司、施工單位、物業公司等等，做到一個都不能錯!為了更好的保證信息的精確性，可以學習報紙的挑錯欄目，讓用戶挑錯，并對挑錯者給予一定的小禮品獎勵。

　　二手房源打假：二手房源信息量大而且分散，不好管理。可以在網站醒目處警告虛假信息，并開通用戶虛假信息舉報功能和挑錯欄目;開展自查，發現有疑問信息，及時電話核實;對于虛假信息發布者給予封ip等懲罰措施。

　　二：讓開發商感覺到實用

　　以我所在城市為例，房產網站建設運營的主要盈利點在于新樓盤廣告。開發商對網站實用性體驗決定著網站的收入狀況。樓盤廣告的曝光度是開發商最關心的。曝光形式一般分兩種，廣告和內容資訊。

　　廣告效果：廣告位置，是付費的，費用越高位置越好，這不多說。除此外，很多網站由于首頁flash太多且服務器不咋地，首頁需要刷新幾次才能打開，這讓開發商很是討厭?？上氚桑椖坎邉澣藛T跟領導匯報在哪個網站做廣告，結果領導半天沒打開，后果可想而知了。所以提醒做房產網的同仁們，一定不要省服務器那幾個錢!本人就曾因此而喪失合作，懊惱不已啊!

　　內容資訊：這塊有兩個要點提醒同仁。樓盤的軟文的描述一定要和開發商溝通。樓盤信息的主要描述和推廣宣傳語是房地產項目經過精心策劃得來的。這些樓盤廣告宣傳語決不可隨意去更改，不要顛覆了開發商樓盤概念的主題思想。樓盤項目和開發商關鍵詞設置要注意SEO優化，努力做到當普通用戶或開發商在搜索引擎搜索某樓盤或開發商時，能夠快速靠前展現出來，在獲得開發商認可的同時，也提升了網站流量。